14400 Rue SAULES app. 203 app. 203 · Mirabel
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 77,9 m² · constr. 2013 · terrain 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665423278400030203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
74005665423278400030203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 381 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 220 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 495 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 307 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 77 140 $ Poids 86 % |
| 4 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 569 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 643 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 716 643 $ Poids 76 % |
| 6 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 734 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 538 577 $ Poids 76 % |
| 7 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 788 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 439 414 $ Poids 75 % |
| 8 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 821 $ Poids 66 % |
| 9 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 412 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 704 810 $ Poids 66 % |
| 10 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 748 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 615 743 $ Poids 64 % |
| 11 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 589 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 579 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 568 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 552 957 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.