14400 Rue SAULES app. 304 app. 304 · Mirabel
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 118,2 m² · constr. 2014 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665423278400040304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
74005665423278400040304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 103 $ Poids 87 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 365 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +20 905 $ | 350 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 483 $ Poids 76 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 706 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 807 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 652 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 724 833 $ Poids 72 % |
| 7 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 287 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 778 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 347 $ Poids 70 % |
| 9 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 871 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 671 059 $ Poids 70 % |
| 10 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 901 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 757 282 $ Poids 66 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 427 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge +44 963 $ | 666 592 $ Poids 66 % |
| 12 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 555 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 695 782 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.