14400 Rue SAULES app. 402 app. 402 · Mirabel
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 117 m² · constr. 2015 · terrain 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,1 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665423278400050402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
74005665423278400050402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 390 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +22 398 $ | 350 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 624 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 724 488 $ Poids 75 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 789 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 670 992 $ Poids 74 % |
| 7 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 266 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 777 843 $ Poids 72 % |
| 8 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 857 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 089 $ Poids 70 % |
| 9 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 719 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 873 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 757 032 $ Poids 69 % |
| 11 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 534 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 695 750 $ Poids 66 % |
| 12 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 822 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 514 132 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.