14400 Rue SAULES app. 501 app. 501 · Mirabel
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 76,4 m² · constr. 2014 · terrain 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,2 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 221 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665423278400060501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
74005665423278400060501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 418 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 218 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 518 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 288 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 76 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 582 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 594 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 713 151 $ Poids 81 % |
| 6 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 722 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 536 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 822 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 699 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 613 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 490 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 702 039 $ Poids 63 % |
| 10 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 650 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 577 157 $ Poids 59 % |
| 11 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 533 992 $ Poids 57 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 651 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 548 520 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.