14400 Rue SAULES app. 506 app. 506 · Mirabel
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 116,2 m² · constr. 2014 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665423278400060506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
74005665423278400060506
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 416 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +20 905 $ | 347 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 999 $ Poids 85 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 597 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 718 843 $ Poids 77 % |
| 5 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 772 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 846 $ Poids 74 % |
| 7 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 246 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 771 730 $ Poids 73 % |
| 8 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 846 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 751 023 $ Poids 71 % |
| 9 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 842 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 665 493 $ Poids 70 % |
| 11 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 815 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 512 577 $ Poids 66 % |
| 12 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 514 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 690 458 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.