14400 Rue SAULES app. 602 app. 602 · Mirabel
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 117 m² · constr. 2014 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665423278400070602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
74005665423278400070602
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 442 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +20 905 $ | 348 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 569 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 721 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 755 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 228 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 774 293 $ Poids 72 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 786 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 440 $ Poids 72 % |
| 8 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 829 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 667 719 $ Poids 72 % |
| 9 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 688 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 374 $ Poids 72 % |
| 10 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 818 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 753 527 $ Poids 72 % |
| 11 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 494 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 692 588 $ Poids 67 % |
| 12 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 810 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 514 132 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.