14400 Rue SAULES app. 703 app. 703 · Mirabel
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 80,5 m² · constr. 2014 · terrain 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,1 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665423278400080703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
74005665423278400080703
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 452 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 223 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 288 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 78 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 542 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 748 $ Poids 84 % |
| 4 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 720 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 550 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 564 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 731 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 598 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 194 $ Poids 73 % |
| 7 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 851 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 089 $ Poids 71 % |
| 8 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 668 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 627 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 546 166 $ Poids 70 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 710 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 560 647 $ Poids 66 % |
| 11 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 604 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 522 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 14040, rue des Saules, Mirabel 2025-10-16 · 498 m · Vendu 590 000 $ (6 682 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 651 062 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.