Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
608 400 $
Autre · terrain 3 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665424023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005665424023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-30 · 93 m · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 69 % |
| 2 | 14 400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-30 · 93 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 69 % |
| 3 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-25 · 101 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 69 % |
| 4 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-05-25 · 101 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 68 % |
| 5 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-05-19 · 114 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 181 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 68 % |
| 7 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 320 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 192 $ Poids 67 % |
| 8 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-03-12 · 55 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 66 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 267 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 14708-14710, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-06-02 · 362 m · Vendu 652 500 $ (6 927 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 419 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 207 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 176 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.