14410 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 136,6 m² · constr. 2013 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 482 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665424392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
74005665424392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 238 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +2 547 $ | 87 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 424 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +50 190 $ | 773 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 391 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 742 834 $ Poids 91 % |
| 4 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 393 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 705 063 $ Poids 85 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 661 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +42 399 $ | 683 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 627 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +42 654 $ | 877 969 $ Poids 80 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 941 $ Poids 74 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 663 $ Poids 72 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 860 $ Poids 72 % |
| 10 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 822 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 779 258 $ Poids 70 % |
| 11 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 642 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 758 961 $ Poids 69 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 591 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 766 360 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.