14420 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 215 m² · constr. 2013 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 571 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665424523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
74005665424523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 452 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +54 390 $ | 861 936 $ Poids 86 % |
| 2 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 067 $ Poids 64 % |
| 3 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 999 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +41 725 $ | 910 544 $ Poids 60 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 798 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 787 591 $ Poids 53 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 737 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +18 856 $ | 281 368 $ Poids 51 % |
| 6 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 322 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 859 679 $ Poids 50 % |
| 7 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 020 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 917 770 $ Poids 48 % |
| 8 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 752 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 862 129 $ Poids 46 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 698 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 402 $ Poids 44 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 963 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 877 243 $ Poids 43 % |
| 11 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 802 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 646 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 844 163 $ Poids 42 % |
| 12 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 435 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 847 632 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.