14430-14432 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 140,2 m² · constr. 2016 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 517 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665424684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
74005665424684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 205 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +3 821 $ | 89 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 363 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 762 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 391 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 793 230 $ Poids 92 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 628 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +52 184 $ | 701 715 $ Poids 84 % |
| 5 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 363 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +50 958 $ | 722 169 $ Poids 83 % |
| 6 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 597 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +54 286 $ | 899 836 $ Poids 80 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 539 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 761 $ Poids 77 % |
| 8 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 671 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 779 868 $ Poids 74 % |
| 9 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 721 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 381 $ Poids 73 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 558 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 785 071 $ Poids 71 % |
| 11 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 778 $ Poids 70 % |
| 12 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 894 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 813 879 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.