8175 Rue SEMAILLES · Mirabel
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 104,3 m² · constr. 2009 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 437 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665424810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
74005665424810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 337 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +13 439 $ | 324 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 716 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 666 956 $ Poids 75 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 629 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 484 880 $ Poids 73 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 597 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 625 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 192 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 737 875 $ Poids 71 % |
| 7 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 313 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 715 853 $ Poids 70 % |
| 8 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 794 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 489 454 $ Poids 69 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 466 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 561 936 $ Poids 69 % |
| 10 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 700 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 718 988 $ Poids 65 % |
| 12 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 802 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 665 697 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.