14435 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 197 m² · constr. 2017 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 639 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665425460100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
74005665425460100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 463 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 843 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 938 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +58 415 $ | 890 309 $ Poids 65 % |
| 3 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 950 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 894 762 $ Poids 64 % |
| 4 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 762 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 821 227 $ Poids 62 % |
| 5 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 464 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +67 368 $ · Ajust. âge +43 683 $ | 791 571 $ Poids 57 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 85 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 911 141 $ Poids 56 % |
| 7 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 837 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 384 $ Poids 55 % |
| 8 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 587 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +70 165 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 867 156 $ Poids 50 % |
| 9 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 725 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +69 669 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 887 611 $ Poids 50 % |
| 10 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 767 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 771 846 $ Poids 49 % |
| 11 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 799 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 275 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 903 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 845 058 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.