14394 Rue CAP · Mirabel
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 125,6 m² · constr. 2000 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665427890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
74005665427890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 355 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 723 $ Poids 82 % |
| 3 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 646 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 696 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 645 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 644 572 $ Poids 81 % |
| 5 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 654 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 644 472 $ Poids 80 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 432 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 641 304 $ Poids 80 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 389 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 697 887 $ Poids 80 % |
| 8 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 527 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 609 754 $ Poids 77 % |
| 9 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 566 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 618 679 $ Poids 76 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 242 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 78 417 $ Poids 75 % |
| 11 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 616 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 796 289 $ Poids 72 % |
| 12 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 462 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 669 737 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.