8567 Rue MEILLEUR · Mirabel
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 129,3 m² · constr. 1980 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 413 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665428288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
74005665428288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 498 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 688 796 $ Poids 89 % |
| 2 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 332 $ Poids 87 % |
| 3 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 317 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 833 $ Poids 84 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 515 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 637 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 537 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 724 $ Poids 82 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 533 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −68 115 $ | 635 813 $ Poids 81 % |
| 7 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 412 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 609 440 $ Poids 81 % |
| 8 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 419 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 74 014 $ Poids 79 % |
| 9 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 565 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 699 120 $ Poids 79 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 595 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −56 952 $ | 589 693 $ Poids 78 % |
| 11 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 462 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 845 $ Poids 77 % |
| 12 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 631 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 612 169 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.