8180-8182 Rue SEMAILLES · Mirabel
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 109,3 m² · constr. 2008 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 468 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665433379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
74005665433379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 623 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 292 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +11 946 $ | 329 531 $ Poids 91 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 289 $ Poids 75 % |
| 5 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 772 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 681 $ Poids 75 % |
| 6 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 366 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 728 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 819 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 499 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 451 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 573 499 $ Poids 65 % |
| 10 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 998 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 683 144 $ Poids 63 % |
| 11 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 708 400 $ Poids 62 % |
| 12 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 167 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 714 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.