8200 Rue SEMAILLES · Mirabel
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 122,5 m² · constr. 2008 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 458 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665433386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
74005665433386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 268 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +11 946 $ | 347 098 $ Poids 82 % |
| 3 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 304 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 658 298 $ Poids 78 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 518 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 359 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 718 502 $ Poids 73 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 879 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 662 782 $ Poids 70 % |
| 7 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 766 $ Poids 70 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 540 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −39 515 $ · Ajust. âge +23 266 $ | 818 497 $ Poids 68 % |
| 9 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 804 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 634 999 $ Poids 68 % |
| 10 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 928 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 662 805 $ Poids 67 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 202 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +425 $ | 80 879 $ Poids 67 % |
| 12 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 284 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 658 104 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.