8190 Rue SEMAILLES · Mirabel
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 174,1 m² · constr. 2008 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 495 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665433388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
74005665433388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 501 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 788 877 $ Poids 79 % |
| 2 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 608 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +13 441 $ | 714 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 899 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 740 976 $ Poids 69 % |
| 4 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 897 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 802 274 $ Poids 63 % |
| 5 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 376 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 829 202 $ Poids 62 % |
| 6 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 745 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 734 $ Poids 60 % |
| 7 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 700 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 385 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −57 104 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 764 658 $ Poids 57 % |
| 9 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 937 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 861 984 $ Poids 55 % |
| 10 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 291 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +82 208 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 818 677 $ Poids 54 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 187 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +425 $ | 96 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 808 077 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.