14550-14552 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 150,4 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 480 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665434487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
74005665434487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 116 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +425 $ | 89 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 294 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 759 637 $ Poids 90 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 305 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 791 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 541 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +26 092 $ | 699 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 750 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 921 $ Poids 78 % |
| 6 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 758 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 646 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 473 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 739 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 469 188 $ Poids 74 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 515 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +23 266 $ | 897 811 $ Poids 74 % |
| 10 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 585 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +13 441 $ | 665 907 $ Poids 74 % |
| 11 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 687 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 044 $ Poids 72 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 285 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 721 178 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.