14570-14572 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 116 m² · constr. 2007 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 476 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665434819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
74005665434819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 340 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 336 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 166 $ Poids 81 % |
| 5 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 830 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 641 421 $ Poids 71 % |
| 6 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 389 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 746 239 $ Poids 70 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 754 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 512 189 $ Poids 69 % |
| 8 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 861 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 641 347 $ Poids 69 % |
| 9 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 753 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 897 $ Poids 68 % |
| 10 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 824 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 695 497 $ Poids 67 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 254 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 640 651 $ Poids 63 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 493 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 275 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.