14420 Rue CAP · Mirabel
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 94,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665436178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
74005665436178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 455 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 557 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 554 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 528 $ Poids 85 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 344 $ Poids 84 % |
| 5 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 153 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 959 $ Poids 84 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 578 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 497 349 $ Poids 80 % |
| 7 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 218 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 839 $ Poids 80 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 544 $ Poids 79 % |
| 9 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 208 $ Poids 79 % |
| 10 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 712 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 446 $ Poids 72 % |
| 11 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 451 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 812 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 97 149 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.