14395 Rue CAP · Mirabel
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 125,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 514 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665437024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
74005665437024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 39 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 123 $ Poids 93 % |
| 2 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 318 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 633 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 722 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 644 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 667 227 $ Poids 81 % |
| 5 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 643 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 667 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 446 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 661 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 394 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 722 201 $ Poids 79 % |
| 8 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 522 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 630 472 $ Poids 77 % |
| 9 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 565 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 638 936 $ Poids 77 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 264 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 298 $ Poids 74 % |
| 11 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 618 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 822 579 $ Poids 71 % |
| 12 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 614 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −37 884 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 735 340 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.