14400 Rue CAP · Mirabel
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 8 617 $/m² · 44,6 m² · constr. 1975 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665437101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
74005665437101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 340 m · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 340 001 $ Poids 22 % |
| 2 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 416 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 337 $ Poids 19 % |
| 3 | 13945, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 510 400 $ Ajust. marché +94 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 212 $ Poids 12 % |
| 4 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 486 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −126 309 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 471 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 201 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −58 356 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 273 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 14274, rue Masson, Mirabel 2024-06-20 · 360 m · Vendu 443 000 $ (6 044 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −86 726 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 431 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 154 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −54 273 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 280 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 125 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 188 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 224 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 432 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 986 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 335 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.