14441 Rue CAP · Mirabel
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 106,6 m² · constr. 1961 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665437665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
74005665437665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 530 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 443 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 706 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 599 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 714 $ Poids 79 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 591 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 284 129 $ Poids 78 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 118 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 506 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 469 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 593 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 478 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 288 $ Poids 72 % |
| 9 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 26 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 383 473 $ Poids 71 % |
| 10 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 437 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 172 $ Poids 70 % |
| 11 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 884 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 605 $ Poids 68 % |
| 12 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 410 426 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.