14400 Rue PAULINE · Mirabel
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 73 m² · constr. 1956 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665439011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
74005665439011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 2 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 102 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 249 229 $ Poids 95 % |
| 3 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 293 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 370 972 $ Poids 89 % |
| 4 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 462 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 564 $ Poids 89 % |
| 5 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 234 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −2 022 $ | 192 021 $ Poids 86 % |
| 6 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 241 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 474 184 $ Poids 77 % |
| 7 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 324 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −5 003 $ | 63 476 $ Poids 70 % |
| 8 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 518 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 539 $ Poids 60 % |
| 9 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 397 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 494 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 265 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 247 839 $ Poids 51 % |
| 11 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 792 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 924 $ Poids 48 % |
| 12 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 71 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 306 881 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.