14523 Rue PAULINE · Mirabel
Valeur estimée
1 124 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 293,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 200 $
Rôle antérieur 942 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665439248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
993 200 $
Rôle antérieur
942 900 $
ID provincial
74005665439248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 350 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +82 237 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 956 298 $ Poids 41 % |
| 2 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 042 868 $ Poids 34 % |
| 3 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 337 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 819 037 $ Poids 26 % |
| 4 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +8 299 $ | 982 690 $ Poids 26 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 593 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +169 600 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 979 708 $ Poids 19 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 560 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +149 126 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 045 392 $ Poids 18 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +134 514 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 888 817 $ Poids 18 % |
| 8 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 917 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +73 516 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 959 108 $ Poids 17 % |
| 9 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 909 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +184 214 $ · Ajust. âge +8 345 $ | 1 037 581 $ Poids 15 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 492 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +163 246 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 991 795 $ Poids 13 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 893 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +74 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 575 726 $ Poids 12 % |
| 12 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 686 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +105 057 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 962 276 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.