14438-14440 Rue PAULINE · Mirabel
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 80,2 m² · constr. 1967 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665439572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
74005665439572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 232 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +9 099 $ | 212 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 100 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 276 666 $ Poids 96 % |
| 3 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 280 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 859 $ Poids 96 % |
| 4 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 239 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 411 404 $ Poids 95 % |
| 5 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 366 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 70 070 $ Poids 87 % |
| 6 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 58 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 077 $ Poids 86 % |
| 7 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 519 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 29 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 478 643 $ Poids 74 % |
| 9 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 574 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 222 $ Poids 74 % |
| 10 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 352 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 518 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 732 $ Poids 69 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 708 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 454 460 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.