14452 Rue PAULINE · Mirabel
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 333 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665439782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
74005665439782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 361 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 572 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 484 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 019 $ Poids 84 % |
| 4 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 595 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 579 881 $ Poids 79 % |
| 5 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 539 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 195 $ Poids 77 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 434 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 430 801 $ Poids 77 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 574 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 303 $ Poids 76 % |
| 8 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 123 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 491 599 $ Poids 76 % |
| 9 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 670 $ Poids 75 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 374 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 043 $ Poids 75 % |
| 11 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 42 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 516 889 $ Poids 70 % |
| 12 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 478 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 453 652 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.