8636 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 361 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665439809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
74005665439809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 336 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 579 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 510 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 102 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 545 322 $ Poids 87 % |
| 4 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 274 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 532 504 $ Poids 86 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 500 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 544 570 $ Poids 85 % |
| 6 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 299 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 234 889 $ Poids 79 % |
| 7 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 436 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 81 730 $ Poids 78 % |
| 8 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 750 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 544 261 $ Poids 77 % |
| 9 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 184 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 427 $ Poids 75 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 102 $ Poids 75 % |
| 11 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 805 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 376 $ Poids 74 % |
| 12 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 443 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 648 016 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.