8626-8628 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 112,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 465 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665439837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
74005665439837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 418 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 505 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 101 $ Poids 85 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 609 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 573 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 666 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 480 773 $ Poids 79 % |
| 6 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 638 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 607 738 $ Poids 75 % |
| 7 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 685 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 607 996 $ Poids 74 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 790 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 711 $ Poids 72 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 590 385 $ Poids 71 % |
| 10 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 585 978 $ Poids 69 % |
| 11 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 587 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 709 855 $ Poids 66 % |
| 12 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 900 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 655 250 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.