8600 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 75,4 m² · constr. 1966 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665439993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
74005665439993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 117 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 100 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 714 $ Poids 96 % |
| 3 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 202 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 397 085 $ Poids 96 % |
| 4 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 239 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +8 088 $ | 205 187 $ Poids 93 % |
| 5 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 311 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 409 $ Poids 86 % |
| 6 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 561 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 390 $ Poids 84 % |
| 7 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 399 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −1 668 $ | 67 786 $ Poids 77 % |
| 8 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 322 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 502 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 614 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 100 $ Poids 65 % |
| 10 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 62 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 951 $ Poids 54 % |
| 11 | 8551, rue Lebrun, Mirabel 2025-03-27 · 90 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 673 $ Poids 53 % |
| 12 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 780 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 358 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.