14600 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 102,9 m² · constr. 2000 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 399 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665442515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
74005665442515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 584 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 116 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 068 $ Poids 83 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 461 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 299 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 704 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 643 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 575 932 $ Poids 69 % |
| 7 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 381 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 592 681 $ Poids 69 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 638 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +6 116 $ | 117 981 $ Poids 68 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 575 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 558 699 $ Poids 66 % |
| 10 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 816 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 595 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 598 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 965 $ Poids 65 % |
| 12 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 894 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 633 517 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.