14620-14622 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 205,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 599 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665442541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
74005665442541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 401 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 797 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 467 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 261 764 $ Poids 60 % |
| 3 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 547 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 844 847 $ Poids 60 % |
| 4 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 297 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 861 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 836 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 729 892 $ Poids 51 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 515 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 494 $ Poids 47 % |
| 7 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −8 345 $ | 840 986 $ Poids 47 % |
| 8 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 797 730 $ Poids 46 % |
| 9 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 791 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 738 185 $ Poids 43 % |
| 10 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 888 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 780 905 $ Poids 41 % |
| 11 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 848 124 $ Poids 41 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 820 547 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.