14580-14582 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 94,3 m² · constr. 2008 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 453 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665445161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
74005665445161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 415 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 588 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 571 395 $ Poids 87 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 448 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 553 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 46 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 625 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 591 793 $ Poids 83 % |
| 6 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 641 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 630 002 $ Poids 83 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 532 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 684 276 $ Poids 82 % |
| 8 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 229 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 583 536 $ Poids 81 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 670 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 117 315 $ Poids 79 % |
| 10 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 394 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 558 505 $ Poids 77 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 632 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 764 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 756 160 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.