8390 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 425 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665445188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
74005665445188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 574 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 646 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 588 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 607 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 37 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 717 843 $ Poids 79 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 303 $ Poids 79 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 568 670 $ Poids 77 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 251 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 552 686 $ Poids 75 % |
| 8 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 442 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 603 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 452 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 586 587 $ Poids 72 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 685 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 120 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 409 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 316 060 $ Poids 71 % |
| 12 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 704 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 773 945 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.