8380 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 109,9 m² · constr. 2007 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 488 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665445276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
74005665445276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 390 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 328 836 $ Poids 88 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 491 541 $ Poids 86 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 220 $ Poids 79 % |
| 5 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 716 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 500 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 433 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 726 695 $ Poids 71 % |
| 7 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 881 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 677 228 $ Poids 69 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 895 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 681 706 $ Poids 68 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 267 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 574 886 $ Poids 68 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 880 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 669 089 $ Poids 67 % |
| 11 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 658 $ Poids 66 % |
| 12 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 446 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.