14590 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 123,3 m² · constr. 2008 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 508 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665445342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
74005665445342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 212 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 660 101 $ Poids 82 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 342 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +11 946 $ | 348 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 520 496 $ Poids 78 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 213 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 720 583 $ Poids 78 % |
| 6 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 303 $ Poids 77 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 431 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge +23 266 $ | 820 771 $ Poids 73 % |
| 8 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 860 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 664 999 $ Poids 71 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 21 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +425 $ | 81 120 $ Poids 71 % |
| 10 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 883 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 665 031 $ Poids 70 % |
| 11 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 232 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −44 342 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 692 127 $ Poids 69 % |
| 12 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 782 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 636 981 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.