14680 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 348,2 m² · constr. 1999 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 718 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665445620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
718 400 $
ID provincial
74005665445620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 175 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +172 697 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 022 758 $ Poids 16 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 875 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 880 375 $ Poids 12 % |
| 3 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie −230 787 $ · Ajust. âge −209 990 $ | 1 685 602 $ Poids 11 % |
| 4 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +156 510 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 1 111 180 $ Poids 10 % |
| 5 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +117 421 $ · Ajust. âge −16 598 $ | 1 041 883 $ Poids 8 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 211 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 076 667 $ Poids 6 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 605 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 908 303 $ Poids 5 % |
| 8 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +156 713 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 020 105 $ Poids 5 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 513 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 588 808 $ Poids 4 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 272 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +177 000 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 1 012 979 $ Poids 4 % |
| 11 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 021 341 $ Poids 3 % |
| 12 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +190 345 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 042 999 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.