14620 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 142,4 m² · constr. 2008 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 508 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665445885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
74005665445885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 41 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +425 $ | 86 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 212 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 739 708 $ Poids 97 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 158 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 770 273 $ Poids 96 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 389 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +26 092 $ | 680 698 $ Poids 93 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 383 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +23 266 $ | 875 069 $ Poids 87 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 180 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 703 147 $ Poids 84 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 295 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 457 088 $ Poids 83 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 313 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 763 319 $ Poids 78 % |
| 9 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 713 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 788 393 $ Poids 78 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 006 $ Poids 72 % |
| 11 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 299 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 695 529 $ Poids 70 % |
| 12 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 838 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 628 782 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.