8400 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 159,4 m² · constr. 2007 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 535 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665446100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
74005665446100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 416 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 754 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 629 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +10 081 $ | 680 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 87 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 304 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 778 542 $ Poids 77 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 458 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 716 648 $ Poids 74 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 241 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 810 916 $ Poids 72 % |
| 7 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 745 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 663 186 $ Poids 71 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 626 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 747 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 824 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 794 125 $ Poids 71 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 452 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 793 128 $ Poids 70 % |
| 11 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 790 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 765 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 480 675 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.