14635 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 166,7 m² · constr. 2010 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 554 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665446780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
74005665446780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 349 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 780 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 697 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +20 161 $ | 706 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 414 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 819 741 $ Poids 68 % |
| 4 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 844 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 793 080 $ Poids 68 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 80 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +1 274 $ | 95 054 $ Poids 66 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 259 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +63 773 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 807 273 $ Poids 66 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 390 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 356 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 743 270 $ Poids 64 % |
| 8 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 774 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 853 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 675 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 150 $ Poids 63 % |
| 10 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 996 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 732 836 $ Poids 62 % |
| 11 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 891 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 824 526 $ Poids 62 % |
| 12 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 807 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 689 311 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.