14645-14647 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 104 m² · constr. 2010 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 476 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665446931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
74005665446931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 420 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +14 932 $ | 325 464 $ Poids 80 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 486 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 516 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 667 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 428 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 721 037 $ Poids 75 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 223 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 561 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 110 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 740 053 $ Poids 73 % |
| 8 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 723 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 488 871 $ Poids 72 % |
| 9 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 643 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 627 211 $ Poids 71 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 332 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 587 135 $ Poids 70 % |
| 11 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 635 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 797 118 $ Poids 69 % |
| 12 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 899 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 673 397 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.