14505-14507 Rue ST PAUL · Mirabel
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 7 056 $/m² · 93 m² · constr. 2019 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 451 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665447520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
74005665447520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 578 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 455 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 659 531 $ Poids 91 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 477 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 597 620 $ Poids 87 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 581 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 619 442 $ Poids 85 % |
| 5 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 160 $ Poids 85 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 153 $ Poids 84 % |
| 7 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 159 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 731 366 $ Poids 84 % |
| 8 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 226 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 555 144 $ Poids 83 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 692 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 116 598 $ Poids 78 % |
| 10 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 593 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 788 700 $ Poids 77 % |
| 11 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 849 $ Poids 77 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 777 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 230 935 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.