8485 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 99,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665447615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
74005665447615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 572 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 409 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 618 685 $ Poids 89 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 673 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 572 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 581 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 544 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 210 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 688 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 555 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 743 418 $ Poids 78 % |
| 8 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 79 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 550 374 $ Poids 76 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 511 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 579 400 $ Poids 74 % |
| 10 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 562 617 $ Poids 72 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 714 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 115 486 $ Poids 71 % |
| 12 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 184 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 571 429 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.