8565-8567 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 113,1 m² · constr. 1994 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 410 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665448458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
74005665448458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 187 $ Poids 87 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 352 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 668 $ Poids 83 % |
| 4 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 513 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 506 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 694 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −8 959 $ | 313 684 $ Poids 77 % |
| 6 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 674 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 648 853 $ Poids 76 % |
| 7 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 718 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 592 836 $ Poids 73 % |
| 8 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 575 617 $ Poids 72 % |
| 9 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 751 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 836 $ Poids 72 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 828 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 639 618 $ Poids 69 % |
| 11 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 713 $ Poids 68 % |
| 12 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 573 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 998 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.