8531 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 101,6 m² · constr. 1967 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 298 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665448583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
74005665448583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 351 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 577 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 560 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 995 $ Poids 79 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 468 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 0 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 510 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 551 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 446 047 $ Poids 76 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 417 $ Poids 75 % |
| 9 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 717 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 583 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 286 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 474 $ Poids 75 % |
| 11 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 749 $ Poids 70 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 573 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 517 758 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.