14520-14522 Rue DESERT · Mirabel
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 1 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 481 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665448758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
74005665448758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 575 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 541 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 700 $ Poids 83 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 545 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 700 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 626 788 $ Poids 79 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 305 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 625 386 $ Poids 76 % |
| 6 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 688 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −10 452 $ | 304 072 $ Poids 74 % |
| 7 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 52 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 568 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 187 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 719 $ Poids 71 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 315 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 557 768 $ Poids 71 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 797 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 620 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 469 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 750 323 $ Poids 69 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 466 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 679 551 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.