14650 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 140,1 m² · constr. 2000 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 454 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665451179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
74005665451179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 225 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 705 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 372 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 735 610 $ Poids 93 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 335 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 82 789 $ Poids 93 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 555 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 300 $ Poids 87 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 449 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 837 510 $ Poids 86 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 270 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 673 984 $ Poids 85 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 436 609 $ Poids 77 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 543 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 730 833 $ Poids 72 % |
| 9 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 437 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 279 $ Poids 68 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 763 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 111 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 685 601 $ Poids 62 % |
| 12 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 181 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 726 003 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.