14670 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 112,2 m² · constr. 2000 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 453 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665451509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
74005665451509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 0 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 480 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 608 868 $ Poids 80 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 646 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 709 214 $ Poids 64 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 951 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 654 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 661 370 $ Poids 61 % |
| 8 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 819 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 549 996 $ Poids 59 % |
| 9 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 763 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 740 $ Poids 58 % |
| 10 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 002 $ Poids 58 % |
| 11 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 889 $ Poids 56 % |
| 12 | 14845, rue du Froment, Mirabel 2025-04-23 · 319 m · Vendu 563 000 $ (5 393 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 678 620 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.