14575 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 139,6 m² · constr. 2001 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 474 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665452128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
74005665452128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 162 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 299 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 737 894 $ Poids 95 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 254 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 83 063 $ Poids 95 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 498 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 651 409 $ Poids 89 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 406 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 839 966 $ Poids 88 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 201 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 675 854 $ Poids 87 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 437 978 $ Poids 79 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 475 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 379 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 263 $ Poids 70 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 625 $ Poids 67 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 973 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 752 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 319 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.